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当人们需要大额资金周转的时候，北海名下有房，可能会想到用住房作为抵押获取借钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的住房是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
北海四类住房不能办理抵押借钱
1、借钱未结清的住房（按揭房）
抵押消费借钱的住房必须是没有任何抵押且无借钱的住房。如果是有抵押的住房或者此住房处于按揭状态当中，银行或者借钱机构已
经拥有此住房的他项权利，借钱人再对此住房进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处住房的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请借钱。此类住房为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借钱机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
北海已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借钱
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费借钱;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的住房不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之
一，一般按经济适用房管理，或者其住房性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理北海住房抵押消费借钱。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对住房只有使用权而没有所有权，没有取得此套住房的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理北海住房抵押消费借钱。
除了有住房抵押借钱之外，抵押房子银行贷款,企业全款房抵押借款,农村房抵押装修借钱,房屋抵押机构借款不押房,公积金信用借钱等此类借钱产品也是可以申请办理抵押借钱业务的。只要符合办理的条件和资质。
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住房抵押贷钱,抵押住房购买合同借款,自建房抵押借钱,农村房抵押经营借款,抵押房子机构借款不押房,房产抵押借钱等到底要走哪些程序
1、准备好贷钱材料
和银行打交道，准备好齐全的住房抵押贷钱材料一定程度上能提升效率。
北海住房抵押贷钱一般需要准备的资料包括：
北海身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料。如果是抵押贷钱，还需要出具抵押物的产权证。
2、提出住房抵押贷钱申请
北海住房抵押贷钱资料准备齐全，拿着资料到银行办理相关手续。在办理过程中，要多询问细节，避免后期出现麻烦。或者也可以委托助贷平台进行办理，找正规大平台，让您省心更放心。
3、银行对贷钱审批
北海住房抵押贷钱过程中，银行会进行一系列的调查核实，如指定评估公司做抵押住房评估，和验证贷钱人的个人材料真实性、完整性等。北海住房抵押贷钱的贷钱审批流程相当复杂，审核通过后，双方签订贷钱协议。审核不合格，银行退回客户的相关资料并说明情况，根据说明实际情况补齐资料。
4、抵押住房登记
签了协议之后，客户还需要到相关部门办理抵押登记，方便查询。
5、放款
手续办理之后，银行会告知客户贷钱额度、期限、贷钱利率等细节，并将款项打入客户账户。
以上就是关于北海住房抵押贷钱,抵押住房购买合同借款,自建房抵押借钱,农村房抵押经营借款,抵押房子机构借款不押房,房产抵押借钱等手续的介绍，机构做住房抵押贷钱流程的内容，相信大家现在都已经了解了具体的贷钱流程。选择一家靠谱的机构来进行住房抵押贷钱，如果没有经验或时间也可以找我司帮忙办理。欢迎来电或咨询！
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